Warum Sie einen Notar brauchen
Testament, Vorsorgevollmacht, Immobilienübertragung – ohne Notar fehlt die Rechtssicherheit. Erfahren Sie, was der Notar kostet und wann er unverzichtbar ist.
Was ohne Notar passieren kann
• 1.550 € unnötige Erbscheinskosten – ein notarielles Testament ersetzt den Erbschein (bei 500.000 € Nachlass)
• Unwirksame Vollmacht – ohne notarielle Beglaubigung bei Immobiliengeschäften nicht anerkannt
• Anfechtbares Testament – formale Fehler können den letzten Willen ungültig machen
• Grundbuchsperre – Immobilienübertragung ohne Notar ist schlicht unmöglich
Was der Notar konkret für Sie tut
Notarielles Testament erstellen
Ersetzt den Erbschein – das spart Ihren Erben 1.550 €+ und viel Zeit beim Grundbuchamt.
Vorsorgevollmacht beurkunden
Für Immobiliengeschäfte zwingend nötig. Ohne notarielle Form kein Zugang zum Grundbuch.
Erbvertrag aufsetzen
Bindend für alle Beteiligten – stärker als ein Testament. Ideal bei Patchwork-Familien.
Immobilienübertragung mit Nießbrauch
Eigentum übertragen, Wohnrecht behalten. Muss notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden.
Pflichtteilsverzicht besiegeln
Nur notariell wirksam. Schützt den Nachlass vor ungewollten Pflichtteilsansprüchen.
Ehevertrag & Güterstandsschaukel
Steueroptimierung bei Ehepaaren – der Wechsel des Güterstands kann den Freibetrag verdoppeln.
Notar vs. Anwalt – wann brauchen Sie wen?
Notar
- • Neutral – berät beide Seiten gleich
- • Erstellt Dokumente mit Rechtswirkung
- • Für: Testament, Vollmacht, Übertragung
- • Gebühren gesetzlich festgelegt (GNotKG)
Anwalt für Erbrecht
- • Parteiisch – vertritt NUR Ihre Interessen
- • Verteidigt und verhandelt
- • Für: Streit, Pflichtteil, Anfechtung
- • Gebühren nach RVG oder Vereinbarung
Kurz: Der Notar erstellt – der Anwalt kämpft. Bei Streit brauchen Sie den Anwalt. Für Dokumente den Notar.
Was kostet ein Notar?
Notargebühren sind gesetzlich festgelegt (GNotKG) – kein Verhandeln möglich, aber auch keine Überraschungen. Gleiche Leistung kostet überall gleich viel.
Rechenbeispiel: Ein notarielles Testament kostet ca. 935 € – erspart den Erben aber den Erbschein (ca. 1.550 € bei 500.000 € Nachlass). Nettoersparnis: 615 € plus deutlich weniger Bürokratie.
Wann Sie den Notar kontaktieren sollten
Vorsorgevollmacht + Testament erstellen
Je früher desto besser. Geschäftsfähigkeit ist Voraussetzung – warten Sie nicht zu lange.
Immobilie mit Nießbrauch übertragen
Notarielle Beurkundung Pflicht. Grundbucheintragung nur mit Notar möglich.
Erbschein beantragen oder prüfen
Prüfen, ob notarielles Testament den Erbschein ersetzt. Falls nicht: Erbschein beim Nachlassgericht.
Notarielles vs. handschriftliches Testament
| Merkmal | Notariell | Handschriftlich |
|---|---|---|
| Form | Beim Notar beurkundet | Komplett eigenhändig geschrieben |
| Erbschein nötig? | Meist NEIN | Meist JA |
| Kosten | ca. 935 € (500k) | 0 € + Erbschein ~1.550 € |
| Verwahrung | Amtsgericht (sicher) | Privat (Verlustgefahr) |
| Anfechtungsrisiko | Sehr gering | Formfehler möglich |
Welchen Experten brauchen Sie?
Jeder Experte hat seinen Zuständigkeitsbereich:
ErbenKompass bietet Orientierung – keine Rechtsberatung. Konsultieren Sie immer einen Notar für rechtlich bindende Dokumente.